Déduction des pertes en capital subies par les créateurs d’entreprises

Déduction des pertes en capital subies par les créateurs d’entreprises

Découvrez toutes les informations et les conditions sur la déduction des pertes en capital subies par des entrepreneurs. Qui est concerné ? Les personnes physiques ayant : souscrit directement en numéraire au capital d'une société nouvelle,souscrit à l'augmentation de capital d'une société en difficulté, peuvent déduire les pertes en capital subies en cas d'échec de la société, à condition de ne pas être reconnu personnellement responsable des pertes sociales. La société bénéficiaire de la souscription doit relever de l’impôt sur les sociétés. Les sociétés nouvelles doivent répondre aux conditions suivantes : avoir été créée à partir du 1er janvier 1994 ;exercer une activité industrielle, commerciale ou artisanale ;être détenue à au moins 50 % par des personnes physiques ;se trouver en situation de cessation des paiements dans les huit ans…
Comment se constituer un patrimoine en quelques années ?

Comment se constituer un patrimoine en quelques années ?

Se constituer un patrimoine Vous souhaitez vous constituer votre patrimoine en quelques années mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Découvrez ici les principales étapes à respecter dans l'ordre chronologique. Pour commencer 1) Définissez vos objectifs : c'est réellement la première des choses à faire. Fixez-vous le ou les objectifs que vous souhaitez atteindre : un montant, une durée (ou les deux) : à vous de choisir ! 2) Faîtes l'acquisition de votre résidence principale : il est primordial de savoir qu'acheter "à crédit" est le meilleur moyen de se créer un patrimoine sur le long terme. 3) Souscrivez à une assurance-vie : l'assurance-vie est le type de contrat préféré des français, et ce n'est pas par hasard. A savoir : moins de 100€ par mois suffisent…
Quels sont les avantages d’un investissement en SCPI ?

Quels sont les avantages d’un investissement en SCPI ?

Aujourd’hui, il est possible d’investir dans l’immobilier sans acquérir la totalité d’un bien propre. L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement immobilier) consiste à acquérir des parts d’un parc immobilier et à bénéficier d’une rente à travers les loyers. Les SCPI sont généralement constituées d’ensemble de « murs de magasins » c’est-à-dire des entrepôts, des boutiques, des bureaux… loués à de grandes enseignes commerciales. SCPI et mutualisation du risque immobilier Les avantages d’acquérir des parts de SCPI sont nombreux pour l’investisseur qu'il souhaite investir dans une SCPI immobilier dans le centre de Pau ou bien une SCPI immobilier aux alentours de Béziers par exemple. Tout d’abord la mutualisation du risque : Le risque locatif est peu ou non présent, car les immeubles sont loués à des enseignes de renom. Les…
Les principales lois de défiscalisation immobilière

Les principales lois de défiscalisation immobilière

Défiscalisation immobilière Nous vous présentons dans cet articles les principales lois de défiscalisation immobilière : le principe, les conditions pour en bénéficier, le support d'investissement immobilier, les avantages fiscaux offerts par chaque loi, etc. Défiscalisation immobilière loi Borloo populaire Principe : Investissement locatif en collectif ou individuelSupport d'investissement : Immobilier neuf (ou ancien fortement réhabilité) loué non meubléInvestissement optimal : Fonction de la situation et des objectifs de l'investisseur. Si revenus fonciers existants, intérêt à investir d'avantageAvantage fiscal : Régime des revenus fonciers. Amortissement jusqu'à 65% de l'invest/15 ansImpact fiscal : Fort pendant 7 ans puis plus faible, étalé sur 9 à 15 ansConditions : Location 9 à 15 ans + respect plafond loyer et de ressource du locataireHorizon : 9 ans minimum. Au-delà: conserver le bien pour revenus futur…