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Impôt 2008 : investissements locatifs dans une résidence de tourisme Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail
14-04-2008

Les investissements locatifs dans une résidence classée résidence de tourisme (par la Préfecture) ouvrent droit sous certaines conditions à une réduction d'impôt.

Désormais, une réduction d'impôt est également prévue pour les investissements locatifs dans les résidences hôtelières à vocation sociale (résidences également agréées par la Préfecture).

Elle s'applique aux logements acquis entre 2007 et 2010. Si vous avez acheté en 2007 un logement dans ce type de résidence, vous pouvez bénéficier de cette réduction d'impôt.

Elle concerne l'acquisition de logements neufs, en l'état futur d'achèvement, ou de logements à rénover. Le logement doit être loué nu pendant au moins neuf ans à l'exploitant de la résidence hôtelière.

A noter toutefois que vous ne pouvez pas bénéficier à la fois de cette réduction d'impôt et de celle prévue en faveur des investissements dans les résidences de tourisme. 

 
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Apport en société : exonération de la plus-value

Les plus-values professionnelles, autres que les plus-values sur actifs immobiliers, réalisées à l'occasion de la transmission d'une entreprise individuelle, d'une branche complète d'activité ou d'éléments assimilés sont exonérées lorsque la valeur des éléments transmis sur laquelle sont calculés les droits d'enregistrement est inférieure à 500 000 € (CGI art. 238 quindecies). L'exonération est totale lorsque cette valeur est inférieure ou égale à 300 000 € et dégressive entre 300 000 € et 500 000 €.

Cette exonération est subordonnée à un certain nombre de conditions, parmi lesquelles celle qui interdit au cédant, en cas de transmission à titre onéreux, de détenir directement ou indirectement le contrôle de l'entreprise cessionnaire ou d'y exercer, en droit ou en fait, la direction effective (238 quindecies-II-3).

Ces dispositions s'appliquent à toutes les transmissions à titre onéreux, y compris aux apports partiels d'actif.

Rép. Bobe n° 94046, JO 16 janvier 2007, AN quest. p. 553